В Казахстане введут десятилетнюю гарантию на новостройки и запретят облицовку керамогранитом

В Казахстане готовится масштабное обновление норм строительного регулирования, предусматривающее повышение требований к качеству возводимых объектов. Соответствующие изменения обсуждаются в рамках подготовки поправок в Строительный кодекс. Основная цель инициативы заключается в усилении безопасности жилых зданий, совершенствовании контроля за строительством и привлечении к ответственности всех участников процесса, включая архитекторов, экспертов и застройщиков.

Согласно предварительным данным, срок гарантии на эксплуатацию жилых домов увеличивается до десяти лет. В случае выявления нарушений и дефектов ответственность будет разделена между архитектором, технадзором, экспертизой и строительной компанией. Также вводится требование обязательного предоставления гарантий на работу лифтов не менее десяти лет, предусматривающее ежегодные государственные проверки. Ужесточение регламента связано с необходимостью профилактики технических неисправностей и минимизации рисков для жителей в процессе эксплуатации зданий.

Одним из ключевых нововведений станет запрет облицовки верхних этажей зданий керамогранитом. Изменения направлены на предотвращение падения элементов фасада и обеспечение дополнительной безопасности в условиях сильного ветра. Данные ограничения планируется закрепить в нормативно-правовых актах с учётом климатических условий и технических факторов, связанных с эксплуатацией зданий в разных регионах страны.

Кроме того, вводится требование к публикации информации о закупках строительных материалов на открытом портале. Предполагается, что такая мера повысит прозрачность деятельности компаний, обеспечит контроль за качеством материалов и позволит проводить мониторинг соответствия требованиям стандартизации. За формирование новых строительных стандартов будет отвечать специально созданный научный институт, который займётся разработкой норм, учитывающих особенности геологии и сейсмической активности регионов.

При планировании жилых районов впервые будет применяться обновлённая сейсмическая карта, предназначенная для оценки потенциальных рисков. Документ позволит формировать требования по устойчивости объектов и корректировать градостроительные решения с учётом возможных природных угроз. В числе дополняющих мер упоминается ограничение применения субподрядных организаций, согласно которому генеральный подрядчик должен выполнять не менее семидесяти процентов работ самостоятельно.

Поправки предусматривают создание реестра недобросовестных застройщиков. В случае наличия судебных споров компании могут быть временно ограничены в участии в новых проектах сроком до трёх лет. Инициатива направлена на укрепление дисциплины в отрасли и снижение количества нарушений в сфере строительства. На данный момент документ обсуждается на площадке профильных ведомств и находится в стадии проработки. После согласования поправки будут представлены для дальнейшего рассмотрения.